房产过了起诉时效还能起诉吗

法律分析：
（1）诉讼时效经过不影响当事人的起诉权，即便房产纠纷过了诉讼时效，当事人仍可起诉，法院会受理该案件。
（2）若对方以诉讼时效已过进行抗辩，且法院查明无诉讼时效中止、中断等法定情形，法院会判决驳回原告的诉讼请求，原告会丧失胜诉权。
（3）如果对方未提出诉讼时效抗辩，法院不得主动适用诉讼时效规定进行裁判。
（4）当事人在诉讼中可尝试寻找诉讼时效中止、中断的情形，比如曾向对方主张过权利等，以此尽力维护自身权益。

提醒：
在处理房产纠纷时，要留意诉讼时效问题。若纠纷已过时效，起诉前先确定是否有中止、中断情形，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.即便房产纠纷过了诉讼时效也可以起诉，法院会受理该案件。但如果对方以诉讼时效已过抗辩，且无诉讼时效中止、中断等法定情形，法院会驳回原告诉讼请求，原告丧失胜诉权；若对方未提出抗辩，法院不得主动适用诉讼时效规定裁判。
2.为维护自身权益，建议在诉讼中积极寻找诉讼时效中止、中断的情形，例如曾向对方主张过权利等。同时，收集和整理相关证据，用以证明存在这些情形。还可以与对方进行沟通协商，尝试通过非诉讼方式解决纠纷，避免因诉讼时效问题导致不利后果。
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结论：
房产纠纷即便过了诉讼时效仍可起诉，但对方抗辩且无中止、中断情形时原告会丧失胜诉权，若对方未抗辩法院不得主动适用时效规定裁判。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，诉讼时效经过不影响当事人的起诉权，法院会受理房产纠纷案件。若对方以诉讼时效已过抗辩，且法院查明无诉讼时效中止、中断等法定情形，会判决驳回原告诉讼请求，原告丧失胜诉权；若对方未提出诉讼时效抗辩，法院不能主动适用诉讼时效规定裁判。在房产纠纷过了诉讼时效后起诉，当事人可尝试寻找诉讼时效中止、中断的情形，比如曾向对方主张过权利，以此尽力维护自身权益。如果您在房产纠纷诉讼时效问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）可以向法院起诉房产纠纷，即使诉讼时效已过，法院也会受理案件。
（二）若对方以诉讼时效已过抗辩，且无诉讼时效中止、中断等法定情形，原告会丧失胜诉权；若对方未提出抗辩，法院不能主动适用诉讼时效规定裁判。
（三）在诉讼中，原告可尝试寻找诉讼时效中止、中断的情形，比如曾向对方主张过权利，以此维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。这表明法院在处理案件时，不能主动以诉讼时效已过为由对案件进行裁判，只有在对方当事人提出诉讼时效抗辩时，才会审查相关情况。
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1.即便房产纠纷过了诉讼时效，当事人仍能起诉，法院会受理案件。

2.若被告以诉讼时效已过抗辩，且无中止、中断等法定情形，法院会驳回原告诉讼请求，原告会丧失胜诉权。

3.若被告未提诉讼时效抗辩，法院不会主动适用该规定裁判。

4.起诉时可寻找诉讼时效中止、中断情形，像曾向对方主张自己的权利，以此维护自身权益。